Maison 95m² à MONTGERON

Quartier pavillonnaire recherché, proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison bien entretenue d'environ 95 m² habitables (117 m² utiles), composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec cheminée insert et accès direct sur jardin, 1 chambre, wc séparés, salle d'eau et dégagement.
A l'étage : palier, 2 chambres, 2 dressings et une pièce mansardée à aménager d'environ 30 m² au sol.
Le tout élevé sur un sous-sol partiel. Garage double attenant avec une belle hauteur sous plafond.
Vous profiterez d'un terrain clos de 918 m² avec un pavillon d'été chauffé et d'un espace cuisine extérieur sur terrasse. Dépendance en fond de parcelle.

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 13 septembre 2023.
Classe énergie F indice 348 KWh/m2.an
Classe Climat E indice 58 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
* Logement à consommation excessive : classe F
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géoriques.gouv.fr