Appartement 52m² à YERRES

Idéalement situé proche du centre ville, beau 3 pièces en Duplex dans un esprit 'Maison de ville' d'une surface au sol d'environ 80 m2 et d'une superficie habitable de 52 m2. Charme de l'ancien assuré avec de belles boiseries apparentes, un poêle à bois qui donnera tout de suite une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'une superficie de plus de 30 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée donne à un accès sur balcon sans vis à vis. Toujours au même niveau, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande chambre mansardée avec des rangements. Plusieurs points forts : - Remise placée en dessous de la pièce de vie d'environ 24 m2 pouvant être aménagée en chambre. - Pompe à chaleur Air/Air - Terrain non attenant de 120 m2 - Faibles charges - Une cave voutée Je vous laisse nous contacter pour découvrir ce bien assez rare sur le marché!!! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le13 février 2026 Classe énergie E indice 282 KWh/m2.an Classe Climat B indice 10 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr