Appartement 53m² à EPINAY-SOUS-SENART

Résidence Talma côté Epinay - Proche commerces et gare - Idéal primo accédant

Nous vous proposons ce grand appartement de 2 pièces principales particulièrement bien disposé, composé d'une vaste entrée avec wc séparés, une cuisine aménagée fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux, dégagement avec placards, une grande chambre, et une grande salle d'eau.
Une cave et un parking privatifs.
Point non négligeable : La géothermie récemment installée dans l'immeuble va permettre d'alléger considérablement le montant de la facture énergétique dans les années à venir.

* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4% du prix de vente
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 20/04/26
Classe énergie C indice 157 KWh/m2.an
Classe Climat B indice 9 kg CO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques