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Agence de la gare Brunoy propose cet appartement de 2 pièces à EPINAY-SOUS-SENART au prix de 142 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 53m2 à EPINAY-SOUS-SENART

142 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Ref.1215

Résidence Talma côté Epinay - Proche commerces et gare - Idéal primo accédant

Nous vous proposons ce grand appartement de 2 pièces principales particulièrement bien disposé, composé d'une vaste entrée avec wc séparés, une cuisine aménagée fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux, dégagement avec placards, une grande chambre, et une grande salle d'eau.
Une cave et un parking privatifs.
Point non négligeable : La géothermie récemment installée dans l'immeuble va permettre d'alléger considérablement le montant de la facture énergétique dans les années à venir.

* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4% du prix de vente
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 20/04/26
Classe énergie C indice 157 KWh/m2.an
Classe Climat B indice 9 kg CO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* 136 320 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1474 €
Informations sur le lot
Localisation : EPINAY-SOUS-SENART
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 931
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Agence de la Gare

  • 8 rue de la gare - 91800 Brunoy

    • Agence de la Gare

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à EPINAY-SOUS-SENART (91860).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 136 320 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 780 € par an, soit environ 232 € par mois, pour une copropriété de 931 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez Agence de la gare Brunoy au 0169064707 ou par email à contact@agencedelagare-brunoy.com.
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