Maison 112m² à MONTGERON

A 15 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville et des écoles
Pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cette charmante meulière qui offre de multiples possibilités composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée, cuisine indépendante, séjour très lumineux exposé sud avec un accès de plain-pied sur un magnifique terrain clos de 1 045m², une chambre et un dressing attenant. A l'étage un dégagement desservant une salle de bains, trois chambres, dressings.
Le tout sur un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave, rangements.
Un garage et un atelier attenant.
Ravalement 2024 - Chaudière à condensation gaz récente (3 ans) - parquet - belles hauteurs sous plafond

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 20 février 2024
Classe énergie E indice 299 KWh/m2.an
Classe Climat E indice 65 kg CO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géoriques.gouv.fr