Photos
Localisation
Maison 78m2 à EPINAY-SOUS-SENART
285 000 €
Dans le vieil EPINAY - Proche de BRUNOY, à deux pas de la forêt de Sénart, nous vous proposons cette solide construction de 1971 édifiée sur sous-sol total en partie aménagé avec entrée, chambre d'amis (ou bureau), dégagement, buanderie avec wc, garage double.
Au rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'un dégagement desservant un séjour double avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, 2 chambres, wc et une salle de bains.
Au dessus se trouvent des combles aménageables où il est possible de créer 2 chambres et une salle d'eau.
Elle offre également un magnifique jardin de 1001 M2 avec 2 grandes dépendances permettant un maximum de rangement. Maison familiale évolutive, saine et très bien entretenue (ravalement et gouttières 2021) nécessitant une remise au goût du jour. FORT POTENTIEL
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 20 mars 2025
Classe énergie G indice 636 KWh/m2.an
Classe Climat G indice 146 kg CO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 4880 € et 6650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géorisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1001 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1997€
Informations sur le lot
- Localisation : EPINAY-SOUS-SENART
- Année de construction : 1971
Agencement
- Entrée : 6.02m2
- Séjour double : 29.87m2
- Cuisine : 7.2m2
- Chambre : 11.16m2
- Chambre : 9.00m2
- WC : 1.20m2
- Salle de bains : 3.18m2
RDC SURELEVE
- : NC
- : NC
COMBLES AMENAGEABLES
- Entrée : NC
- Dégagement : NC
- Bureau : 10.00m2
- Chaufferie : 10.53m2
- Cellier : NC
- Garage : NC
REZ-DE-JARDIN
- : NC
- : NC
- : NC
- : NC
- : NC
OBSERVATIONS
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 636 Kwh/m2.an
- Emissions
- 146 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 146 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Agence de la gare Brunoy
91800 Brunoy
