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Localisation

Agence de la gare Brunoy propose cette maison de 4 pièces à MANDRES-LES-ROSES au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 80m2 à MANDRES-LES-ROSES

279 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Ref.1138

A deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Charmante maison des années 30 avec de belles hauteurs sous plafond, de belles moulures, des parquets d'antan.
D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle se compose au rdc : d'un séjour double avec cheminée et accès directement sur le jardin, cuisine, dégagement. A l'étage, palier, wc séparés, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau avec rangements. Sous-sol total avec garage, espace chaufferie.
Jardin arboré sans vis à vis. Très beau potentiel de réagencement pour aménager une troisième chambre.
Il est important de préciser que les montants réels des dépenses d'énergies pour cette maison ne dépasse jamais 2500 € à l'année.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 16 septembre 2025
Classe énergie G indice 411 KWh/m2.an
Classe Climat G indice 112 kgCO2/m2.an
Logement à consommation excessive.
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1381 €
Informations sur le lot
Localisation : MANDRES-LES-ROSES
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    411
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    112
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3840.00€ et 5250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Agence de la Gare

  • 8 rue de la gare - 91800 Brunoy

    • Agence de la Gare

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MANDRES-LES-ROSES (94520).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Agence de la gare Brunoy au 0169064707 ou par email à contact@agencedelagare-brunoy.com.
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