Maison 64m² à YERRES

Emplacement idéal, a moins de 5 mn à pied de la gare, quartier très recherché. D'une superficie habitable d'environ 64 m2 de plain pied, elle vous séduira par ses nombreux atouts (chaudière neuve à condensation, fenêtres PVC avec volets motorisés, porte de garage sectionnelle, combles aménageables...), elle se compose : d'une entrée avec placard, séjour double très lumineux , cuisine entièrement aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, dégagement avec placard, salle d'eau refaite récemment, wc séparés, 2 chambres dont une avec placard; Edifiée sur sous-sol total aménagé en buanderie avec accès sur jardin (une cuisine d'été peut y être agencée), chaufferie, salle d'eau avec wc, garage 1 voiture, cave à vin. Terrain sans vis à vis de 323 m2. N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite!!!! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un mont de 4% du prix de vente soit 14 600 € * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 15 avril 2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F indice 348 KWh/m2.an Classe Climat F indice 76 kgCO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.géoriques.gouv.fr